Где находились Острова Бессмертных, Земля Вечной Юности и Страна Волшебниц и Чародеек? Когда они существовали и кем были населены? Всесторонне анализируя древние тексты и предания разных народов, А. Колтыпин обосновывает гипотезу, что эти и другие наименования Земли Обетованной обозначают реальную страну, существовавшую в золотом веке. Автор дает подробное описание Гипербореи и изменений ее очертаний со временем, а также пытается ответить на вопросы: что представляла собой «высокая гобийская цивилизация»; почему в «золотом веке» не было войн, а его обитатели жили более ста тысяч лет?